1-Zimmer-Apartment in Münster Mauritz-West

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Münster bietet auf ca. 28,61 m² eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungsplänen. Sie befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Wohnhauses und ist zum Ende November 2026 frei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Ausstattung ist funktional und umfasst eine kleine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine kurze Garage für Motorrad oder Fahrräder. Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt.

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren schon einige Renovierungen durchgeführt wie eine energetische Dachsanierung 2012, Hauseingang und Treppenhausfenster 2017, Dachrinnen 2024. In der Wohnung sollten die Fenster zzgl. Rollladenkästen (Bad und Wohnbereich) und die Innentüren erneuert werden. Elektrik: Die Sicherungen sollten ebenfalls erneuert werden. Weitere Arbeiten an Fußleisten, evtl. Bodenbelagerneuerung und Malerarbeiten sind empfehlenswert.

Das Bad mit Wanne hat auch einen Waschmaschinenanschluss. Es ist optisch nicht mehr auf dem heutigen Stand aber technisch in Ordnung.

Attraktive Lage mit bester Perspektive in Münster Mauritz-West:

Die Friedensstraße in Mauritz-West bietet eine solide Basis für Ihr Immobilieninvestment. Das etablierte Quartier im Ostviertel verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer sehr zentrumsnahen Lage. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Promenade und zur lebendigen Warendorfer Straße ist die Infrastruktur hervorragend. Diese Kombination aus urbanem Komfort und hoher Wohnqualität sorgt für ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld und eine dauerhaft zuverlässige Vermietbarkeit.

Lage

Die Friedensstraße liegt zentrumsnah in Münster und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Münster liegt rund zehn Minuten Fußweg entfernt. Auch der nächstgelegene Flughafen ist mit einer Fahrzeit von etwa 36 Minuten gut erreichbar.

Das gewachsende Wohngebiet in Mauritz-West bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen der Stadt.

Sonstiges

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter https://dreizler-immo.de

Energieausweis