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VERKAUFT / Helle, großräumige 4-Zi-Wohnung im 1. OG

48151 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-319
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48151 Münster
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charaktervolle Wohnung mit ca. 116,92 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit Laminat in heller Holzoptik ausgestattet. Beide Bäder und die Küche sind gefliest.
Ein praktischer Vorrats- und Abstellraum in der Wohnung lässt Getränkekisten und alle Utensilien für die Wohnungspflege auf angenehme Weise verschwinden.
Platz satt haben Sie im Wohnungsmittelpunkt für einen offenen Speise- und Wohnbereich. Der praktische Zugang zum Balkon und zur Küche verbindet den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie miteinander.
Und trotzdem bietet diese Wohnung für jedes Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort, ob im eigenen Zimmer oder im Freien auf dem zweiten Balkon.

Ausstattung

  • Insgesamt ca. 116,92 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, separater Küche und zwei Balkonen, zwei Bäder und einen Abstellraum aufgeteilt
  • Zzgl. ca. 6 m² Kellerraum
  • Ein Tiefgaragen-PKW-Stellplatz im Gebäude
  • Zwei großzügige Balkone auf Nord- und Südseite
  • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses
  • Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Laminat und Fliesen in Bäder und Küche
  • In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut
  • Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasserversorgung
  • Kabelanschluss für Internet und Fernsehen
  • Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Auf Anfrage erhalten Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Unterlagen und die Möglichkeit sich direkt einen Besichtigungstermin zu sichern.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Konstanz liegt am Bodensee, am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen ist mit Konstanz zusammengewachsen.
Auf der südlichen Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der nördlichen Rheinseite, zwischen dem Untersee und dem Überlinger See.
Konstanz hat eine hervorragende Infrastruktur. Mit der Bundesstraße 33 erreichen Sie die A81 Richtung Stuttgart und die A7 Richtung Schweiz.
Eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung hat Konstanz ebenfalls zu bieten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle, wodurch Sie hervorragend an die Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden sind.
Durch die direkte Seelage bietet Konstanz eine ideale Wohnumgebung für Wassersportler jeglicher Art. Das Seebad, mehrere kleine Häfen und Wassersport-Schulen findet man in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Nähe zur Schweiz bietet weitere Vorteile und macht die Stadt auch für Touristen sehr attraktiv.

48151 Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)