Logo Crossfit
RückrufTermin
Termin

VERKAUFT / Helle 3-Zi-Altbau-Wohnung im 1. OG

48151 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-315
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48151 Münster
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    497.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese elegante ca. 92,40 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und geschlossener Loggia aus dem Baujahr 1904 (2000/1 und 2015 umfassend saniert) bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper befindet sich neben der Küche. Zwei Zimmer werden aktuell als Schlafbereiche genutzt. Wird nur ein Schlafzimmer benötigt, besteht die Möglichkeit, das größere Zimmer über eine stilvolle Flügeltür mit dem Wohnraum zu verbinden.
Damit haben Sie Platz satt für einen offenen Speise- und Wohnbereich. Von der Küche kommen Sie in die nach Süden ausgerichtete, geschlossene Loggia. Alle Fenster können geöffnet werden.
Ein kleiner Nebenraum dient als Abstell- und Vorratskammer. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde 2000/1 und 2015 renoviert, Leitungen und Sanitärbereich saniert und stets sehr gepflegt.

Ausstattung

  • Insgesamt ca. 92,40 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, separater Küche und Loggia aufgeteilt
  • Zzgl. ca. 4,50 m² Kellerraum
  • Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes
  • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses
  • Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett in Fischgräten-Optik und Fliesen in Bad und Küche
  • In der Diele wurde eine indirekte Beleuchtung mit abgehangener Decke angebracht
  • In der gesamten Wohnung wurden Schallschutzfenster eingebaut, was in der Stadt für viel Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgt
  • Etagengasheizung nach heutigem Standard mit Brennwerttechnik
  • Geschlossene Loggia, alle Fenster zu öffnen, angeschlossene Abstellkammer
  • Altbau-Charakter weitestgehend erhalten: Aufbereitete Eingangstüre und Innentüren, aufgeteilte Fenster in Oberfenster und Flügelfenster, Flügeltür in den Haupträumen, großer Erker im Wohnzimmer, hohe Decken auf ca. 2,80 m Deckenhöhe
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC

Sonstiges

Auf Anfrage erhalten Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Unterlagen und die Möglichkeit sich direkt einen Besichtigungstermin zu sichern.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Sie ist bekannt als Heimat der deutschen Automobilfirmen Daimler und Porsche.
Die Wohnung liegt unmittelbar an einer U-Bahn Haltestelle, wodurch Sie hervorragend an die Stuttgarter Innenstadt angebunden sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.
Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem die Oper im Schlossgarten, das Mercedes-Benz und Porsche Museum, die Parkanlagen und die zahlreichen historischen Gebäude der Stuttgarter Innenstadt.

48151 Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)