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VERKAUFT / 2-Zimmer Wohnung in Münster Hiltrup

48165 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-169
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48165 Münster
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Hiltrup befindet sich diese hochwertige Wohnimmobilie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit separatem Abstellraum und separater Küche, ist ca. 62,67 m² groß und liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die ruhige Lage der Wohnung macht sie ganz besonders.

Auf dem Grundriss ist es die Wohnung Nr. 4.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als sehr gute Wertanlage.
Der Mieter würde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Das Mietverhältnis besteht seit Juli 2009.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf
1. Grundmiete 440,- EUR/Monat
2. Garagenmiete 35,- EUR/Monat

Ausstattung

Hier finden Sie alles auf zwei Zimmer verteilt, davon ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer inkl. Küche. Der schöne Balkon mit Markise lädt auch an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
Neben dem Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls ein Gäste WC in der Wohnung.
In einer praktischen Abstellkammer verschwinden Staubsauger und Haushaltsmittel, so dass Ihr Wohnraum Lebensraum bleibt. Denn Wohlfühlen steht in den hellen, lebendigen Räumen an erster Stelle.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das abgeschlossene Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

  • Die Heizung wurde 2004 erneuert
  • Das Bad und das Gäste-WC sind 2009 renoviert worden

Lage

Hiltrup liegt südlich von Münsters Innenstadt. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, dem Hiltruper See und dem schönen Ortskern. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist Hiltrup ein sehr beliebter Statdteil. Nicht nur die B54 liegt in der Nähe sondern auch große Verkehrsknotenpunkte sind gut zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Cafés sind ebenfalls in der Nähe.

Kitas, Schulen und das Herz-Jesu-Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gute Bus- und Zugverbindungen führen direkt in die Innenstadt von Münster.
Einer der beliebtesten Stadtteile zum Leben! Genießen Sie Hiltrup hautnah. Alles direkt vor der Haustür, das Gefühl sich um nichts sorgen machen zu müssen.

Und falls Sie einmal etwas Natur suchen, lädt der Hiltruper See zu einem Spaziergang in der Natur ein. Erleben Sie das Naherholungsgebiet direkt im Süden von Hiltrup und genießen Sie die Aussicht auf den schönen See oder erkunden Sie das traumhaft schöne Wasserwerk.

48165 Münster, Deutschland (auf Google Maps ansehen)