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Neubau: 1-Zimmer-EG-Wohnung in Münster Hiltrup mit kleinem Garten & PKW-Stellplatz

48165 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-470-001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48165 Münster
    (Münster - Süd)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    34,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Außen­stellplatz
    14.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Winter 2026
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • Kaufpreis
    196.479 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2025
  • Gültig bis
    22.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    8,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 8,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt in Hiltrup!
Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen.
Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt vier 1-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.

**Wohneinheiten:**

  • **Vier 1-Zimmer-Wohnungen**
  • **Vier 3-Zimmer-Wohnungen**

Die Wohnflächen variieren von ca. 23 m² bis ca. 74 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen.

**Energiekonzept:**
Aktuelles Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

**Bauqualität:**
Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen.

**Ausstattung:**

  • Großzügige Duschbäder mit bodengleicher Dusche für höchsten Komfort
  • Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard
  • Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl inklusive gemäß Baubeschreibung
  • Ein separater Kellerersatzraum für jede Wohnung im Dachgeschoß
  • Ein PKW-Stellplatz je 3-Zi-Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen
  • Ein Waschraum bietet für alle Bewohner ausreichend Platz für den eigenen Trockner und Waschmaschine

**Fertigstellung:**
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Winter 2026 geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

**Lage:**
Hiltrup, ein lebendiger Stadtteil im Süden von Münster, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair mit seiner gewachsenen Kultur- und Gastronomielandschaft. Die Lage in der Hülsebrockstraße, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zum lebendigen Zentrum von Hiltrup.
Genießen Sie die Vorzüge aller fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Flughafen 39,66 km | Fernbahnhof 650 m | Autobahn 2 km | Bus 50 m 

48165 Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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