Großzügige barrierefreie 3-Zi-Wohnung in Münster Albachten neuwertig mit Gäste-WC und PKW-Stellplatz
48163 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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FirmaDREIZLER Immobilien eG
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AnschriftPrinzipalmarkt 45
48143 Münster -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDDI-438-103
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48163 Münster
(Münster - West)
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.95,94 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Gartenfläche ca.35 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagNach Wunsch
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Außenstellplatz12.500 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 %
Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. -
Kaufpreis512.319,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.06.2025
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Gültig bis22.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf10,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines privaten Außenbereichs. Auf ca. 95 m² erwartet Sie eine offene und helle Wohn- und Essfläche in Westausrichtung – ideal für entspannte Abende. Die Terrasse mit eigenem kleinen Garten macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Das Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ihre persönliche Note bringen Sie direkt ein: Fliesen in den Nassräumen und Bodenbeläge in den Wohnräumen wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
Details zur Ausstattung und die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um dieses Bauprojekt in Münster Albachten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Offene Wohnküche mit großem Wohn- und Essbereich, Westausrichtung
- Terrasse mit privatem Garten
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
- Individuelle Designauswahl: Fliesen & Vinylboden
- Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Massivbau, verklinkert, Energieeffizienzhaus 40, KfW-Förderdarlehen möglich
- Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
- HW- & Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Außenbereich, PKW-Stellplatz
- Personenaufzug, barrierefrei
- Videogegensprechanlage
Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem Bauprojekt hier in Münster Albachten.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial:
Alle verwendeten Bilder und Visualisierungen sind Beispiele auf Basis der Vorplanung, um Ihnen eine Vorstellung darüber zu vermitteln, wie die Wohnungen eingerichtet aussehen könnten. Die gezeigten Darstellungen können von der späteren Umsetzung abweichen. Während der Bauphase kann es außerdem zu Änderungen kommen, sodass die hier gezeigten
Umsetzungs- und Außenansichtsbeispiele von der endgültigen Realisierung abweichen können.
Bitte verstehen Sie die Bilder als Visionen und nicht als reale Abbildungen nach Fertigstellung. Einrichtungsgegenstände sind im Kauf nicht enthalten. Die Wohnungen werden leer gekauft und übergeben. Die Ausstattungen der Bäder, der Innenausbau und die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Lage
Albachten, ein charmanter Stadtteil im Südwesten von Münster, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Lage in der Hohe Geist, Münster Albachten, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Gemeindelebens mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur umfasst auch eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die Nähe zum Umland ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der westfälischen Landschaft jederzeit zu erkunden.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Universität Münster, dem Technologiepark und anderen wichtigen Einrichtungen Münsters entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte.
Flughafen 31,79 km | Fernbahnhof 1,74 km | Autobahn 5 km | Bus 350 m
48163 Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)


