Großzügige barrierefreie 3-Zi-Wohnung in Münster Albachten neuwertig mit Gäste-WC und PKW-Stellplatz

48163 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-438-103
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48163 Münster
    (Münster - West)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Nach Wunsch
  • Außen­stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Winter 2026
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • Kaufpreis
    512.319,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2025
  • Gültig bis
    22.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    10,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines privaten Außenbereichs. Auf ca. 95 m² erwartet Sie eine offene und helle Wohn- und Essfläche in Westausrichtung – ideal für entspannte Abende. Die Terrasse mit eigenem kleinen Garten macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Das Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ihre persönliche Note bringen Sie direkt ein: Fliesen in den Nassräumen und Bodenbeläge in den Wohnräumen wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.

Details zur Ausstattung und die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um dieses Bauprojekt in Münster Albachten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:

  • Offene Wohnküche mit großem Wohn- und Essbereich, Westausrichtung
  • Terrasse mit privatem Garten
  • Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
  • Individuelle Designauswahl: Fliesen & Vinylboden
  • Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
  • PV-Anlage mit Batteriespeicher
  • Massivbau, verklinkert, Energieeffizienzhaus 40, KfW-Förderdarlehen möglich
  • Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
  • HW- & Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum
  • Fahrradraum im Außenbereich, PKW-Stellplatz
  • Personenaufzug, barrierefrei
  • Videogegensprechanlage

Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem Bauprojekt hier in Münster Albachten.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial:

Alle verwendeten Bilder und Visualisierungen sind Beispiele auf Basis der Vorplanung, um Ihnen eine Vorstellung darüber zu vermitteln, wie die Wohnungen eingerichtet aussehen könnten. Die gezeigten Darstellungen können von der späteren Umsetzung abweichen. Während der Bauphase kann es außerdem zu Änderungen kommen, sodass die hier gezeigten
Umsetzungs- und Außenansichtsbeispiele von der endgültigen Realisierung abweichen können.

Bitte verstehen Sie die Bilder als Visionen und nicht als reale Abbildungen nach Fertigstellung. Einrichtungsgegenstände sind im Kauf nicht enthalten. Die Wohnungen werden leer gekauft und übergeben. Die Ausstattungen der Bäder, der Innenausbau und die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Lage

Albachten, ein charmanter Stadtteil im Südwesten von Münster, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Lage in der Hohe Geist, Münster Albachten, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Gemeindelebens mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur umfasst auch eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die Nähe zum Umland ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der westfälischen Landschaft jederzeit zu erkunden.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Universität Münster, dem Technologiepark und anderen wichtigen Einrichtungen Münsters entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte.

Flughafen 31,79 km | Fernbahnhof 1,74 km | Autobahn 5 km | Bus 350 m 

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