2-Zi-Neubau-EG-Wohnung mit Arbeitsbereich, Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem attraktiven Neubauprojekt im ruhigen Stadtteil Albachten von Münster!
Dieses Angebot umfasst insgesamt 8 individuelle Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung bestechen.

**Wohneinheiten:**

• **Drei 2-Zimmer-Wohnungen**
• **Vier 3-Zimmer-Wohnungen**
• **Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung**

Die Wohnflächen variieren von ca. 66 m² bis ca. 100 m² und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen zum Wohlfühlen.

**Lage:**
Genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung zur Innenstadt von Münster über den Bahnhof in Albachten oder die Zuwegung über Mecklenbeck. Hier finden Sie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Erholung im Garten, auf dem Balkon oder im anliegenden Naherholungsgebiet finden können.

**Energiekonzept:**
Ein innovatives Energiekonzept mit Sole-Bohrung, Erdwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für einen hohen Autarkiegrad und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

**Bauqualität:**
Die Umsetzung dieses Bauprojektes erfolgt in Massivbauweise gemäß GEG und entspricht dem Effizienzhaus 40 (EH 40)-Standard. Langjährige Erfahrung im Bauwesen sichert die hohe Qualität und Langlebigkeit der Wohnungen.

**Ausstattung:**

• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon
• Großzügige Duschbäder für höchsten Komfort
• Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit Gäste-WCs ausgestattet
• Ein Wasch- und Abstellraum in jeder Einheit
• Ein separater Kellerraum für jede Wohnung
• Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung mit Zuleitungen für Ladestationen
• Ein Aufzug ermöglicht den leichten Zugang zu jeder Wohnung und die Kellerräume
• Fußbodenheizung, el. Jalousien und eine Videogegensprechanlage gehören hier zum Standard

**Fertigstellung:**
Die Fertigstellung des Projekts ist für den Herbst 2026 geplant.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Münster-Albachten überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss rechts:

• offene Wohnküche angelehnt an den Wohnbereich
• Terrasse mit privatem Garten
• Sie wählen nach Ihrem Wunsch Ihr eigenes Design aus: Fliesen in den Nassräumen und Vinylboden in den Wohnräumen
• Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• PV-Anlage mit Speicher
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Bauweise massiv, verklinkert, EH 40
• Videogegensprechanlage
• HWR und Abstellraum in der Wohnung
• eigener Kellerraum
• Fahrradraum im Außenbereich
• PKW-Stellplatz
• Personenaufzug
• barrierefrei

Details zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage mit dem detaillierten Lang-Exposé und in der zugehörigen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Wir beraten Sie gerne persönlich bei all Ihren Fragen zu diesem Bauprojekt hier in Münster Albachten.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial:

Alle verwendeten Bilder und Visualisierungen sind Beispiele auf Basis der Vorplanung, um Ihnen eine Vorstellung darüber zu vermitteln, wie die Wohnungen eingerichtet aussehen könnten. Die gezeigten Darstellungen können von der späteren Umsetzung abweichen. Während der Bauphase kann es außerdem zu Änderungen kommen, sodass die hier gezeigten
Umsetzungs- und Außenansichtsbeispiele von der endgültigen Realisierung abweichen können.

Bitte verstehen Sie die Bilder als Visionen und nicht als reale Abbildungen nach Fertigstellung. Einrichtungsgegenstände sind im Kauf nicht enthalten. Die Wohnungen werden leer gekauft und übergeben. Die Ausstattungen der Bäder, der Innenausbau und die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß Baubeschreibung.