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VERKAUFT / Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Münster Hiltrup

48165 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-158
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48165 Münster
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    745 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Hiltrup befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet es Platz für die ganze Familie! Es wurde 1909 gebaut und in den 60er Jahren ausgebaut. In den 70er Jahren wurde das Haus noch vollständig verklinkert und ein Dachausbau durchgeführt.
Der große Garten lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Wohlfühlfaktor garantiert! Nicht nur eine große Garage, sondern auch ein praktisches Carport rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet auf seiner ca. 153 m² großen Wohnfläche sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei separate Küchen, zwei Badezimmer und ein altes Gäste-Bad im Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat zwei Kellerräume.
Highlight ist der große Garten mit Terrasse und großer Rasenfläche.
Die Fußböden sind teilweise aus Laminat, Fließen und Teppichbelägen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 745 m².

Sonstiges

Das Gebäude ist technisch sehr gepflegt und regelmäßig Instand gesetzt worden. Man kann direkt so einziehen und wohnen. Der Innenausbau entspricht aber nicht mehr den heutigen Standards. Hier ist eine Renovierung der Decken-, Wand-, und Bodenbeläge zu empfehlen.

Lage

Hiltrup liegt südlich von Münsters Innenstadt. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal, dem Hiltruper See und dem schönen Ortskern. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist Hiltrup ein sehr beliebter Stadtteil. Nicht nur die B54 liegt in der nähe sondern auch große Verkehrsknotenpunkte sind gut zu erreichen.
Zahlreiche Restaurants, Eisdielen und Cafés sind ebenfalls in der Nähe.

Kitas, Schulen und das Herz-Jesu-Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der beliebteste Stadtteil zum Leben! Genießen Sie Hiltrup hautnah. Alles direkt vor der Haustür, das Gefühl sich um nichts sorgen machen zu müssen. Gute Bus- und Zugverbindungen führen direkt in die Innenstadt von Münster.

Und wenn Sie einmal doch etwas mehr Ruhe suchen, lädt der Hiltruper See zu einem Spaziergang in der Natur ein. Erleben Sie das Naherholungsgebiet direkt im Süden von Hiltrup und genießen Sie die Aussicht auf den schönen See oder erkunden Sie das traumhaft schöne Wasserwerk.

48165 Münster, Deutschland (auf Google Maps ansehen)