VERKAUFT / Großes Abrissgrundstück in Münster Albachten

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem 2-Familienhaus mit Keller bebaut, das abgerissen werden müsste.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, daher muss bei Abriss der Tank entsprechend entsorgt werden.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung noch vermietet. Die Eigentümer werden mit den Mietern vor Verkauf einen Aufhebungsvertrag unterzeichnen, mit Kündigung in 9 Monaten. Der Aufhebungsvertrag wird in den Kaufvertrag mitaufgenommen.

Für den Neubau ist zu beachten, dass kein Bebauungsplan vorliegt. Es gilt Bebauung nach § 34.

Bebauung II-geschossig, Satteldach.
Grundfläche Baufenster (siehe Dokument "Flurkarte bemasst.pdf") : ca. 330 m²

Ergibt folgende geschätzten realisierbaren Wohnflächen:

• EG: 330 m² x 0,8 = 264 m²
• OG: 264 m²
• DG: 264 m² x 0,75 = 198 m²

Gesamt: 726 m² entspr. ca. 700 m²

Gesamt: ca. 700 m² realisierbare Wohnfläche, zeichnerisch und mathematisch ermittelt.
Keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte lassen Sie die tatsächlich realisierbare Wohnfläche über einen Architekten mit einer Bauvoranfrage über die Stadt Münster klären.