Neubau 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Recke
49509 Recke, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaDREIZLER Immobilien eG
-
AnschriftPrinzipalmarkt 45
48143 Münster -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-IDDI-505-002
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse49509 Recke
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.84,07 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.7,88 m²
-
Gartenfläche ca.24 m²
-
Grundstück ca.1.906 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Baujahr2027
-
ZustandErstbezug
-
BodenbelagFliesen, Vinylboden
-
Außenstellplatz8.000,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. -
Kaufpreis327.873 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum30.09.2025
-
Gültig bis29.09.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2027
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf11,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Insgesamt zwölf Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Baukörpern à 6-Familienhaus, stehen zum Verkauf. Dieses Ensemble bietet damit insgesamt 8 geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und 4 charmante 2-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäude wird gemäß "Effizienzhaus 40" und mit QNG-Siegel erstellt.
Der Baubeginn ist geplant für Herbst 2026. Bezugsfertigkeit zum Ende 2027.
Jede Wohnung ist mit einem modernen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum gehört ebenfalls zur Ausstattung jeder Wohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 963,6 m² erstrecken sich beide Gebäude über drei Etagen und befinden sich im Erstbezug, was eine hervorragende Bauqualität und aktuelle Standards garantiert.
Zu den Merkmalen dieses Bauprojektes zählen ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen, ein gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein Wasch- und Abstellraum in jeder Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen außerdem über einen kleinen privaten Garten. Die Zentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.
Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 18 Außenstellplätze, die den Bewohnern und Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für diejenigen, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung legen.
Diese Eigentumswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer als auch Investoren, die eine moderne, gut ausgestattete und nachhaltig betriebene Immobilie zur Kapitalanlage suchen.
Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt in einem gemeinsamen Termin vorzustellen.
Weitere Informationen zu unserem Unternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage unter
https://dreizler-immo.de
Lage
Die Lage in Recke bietet eine ideale Wohnumgebung für Eigentümer und Mieter:
Naturliebhaber und kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsverbindungen Richtung Osnabrück und Ibbenbüren bietet.
- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die für eine friedliche und entspannte Atmosphäre sorgen.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie kinderfreundliche Spielplätze, Parks und die örtliche Grundschule, ideal für Familien mit Kindern.
- Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie einige lokale Cafés und Restaurants, die für Ihr kulinarisches Vergnügen sorgen.
- Recke selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten. Der malerische Mittellandkanal verläuft durch die Gemeinde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück und Rheine.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn A30 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine einfache Verbindung zu größeren Städten und Wirtschaftszentren bietet.
Flughafen 33,29 km | Fernbahnhof 10,27 km | Autobahn 14,80 km | Bus 280 m
49509 Recke, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
