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VERKAUFT / Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in Münster Kinderhaus

48159 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    DI-439
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48159 Münster
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett, Teppichboden
  • Duplex­garagen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    288,00 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR
  • Heizkosten
    974,70 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.01.2018
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet auf ca. 58,63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung steht aktuell leer.
Soll-Miete ist bei ca. 700,- € zzgl. Duplex-Stellplatz von 30,- €

**Details zur Wohnung:**

  • **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer)
  • **Bäder:** 1
  • **Bodenbelag:** Parkett und Teppichboden, Bad gefliest
  • **Ausstattung:** Normale Ausstattung, jedoch renovierungsbedürftig
  • **Letzte Modernisierung:** Badezimmer im Jahr 2015
  • **Heizung:** Zentralheizung (Gas)

**Besonderheiten:**

  • Duplex-Parker für Ihr Fahrzeug (Stellplatzpreis: 15.000 € bereits inkl.)
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Renovierungsbedarf:**
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Folgende Arbeiten sind erforderlich:

  • Parkettboden muss abgeschliffen werden, bzw. an einer Stelle einzelne Blanken erneuert werden
  • Rollladenkästen sollten geprüft und die Züge erneuert werden, ggf. Dämmung sinnvoll.
  • Malerarbeiten sind in der gesamten Wohnung an Wänden und Decken erforderlich
  • Teppichboden im Schlafzimmer muss erneuert werden
  • Sockelleisten sind zu erneuern
  • Die alte Einbauküche benötigt eine vollständige Renovierung, und auch hier Boden und Wandbeläge
  • Schalter- und Steckdosenverblendung sollten erneuert werden
  • Sicherungskasten: Hier sind noch alte, aber funktionierende Sicherungen verbaut. Die sollten auf den aktuellen Stand gebracht werden.
  • Die Balkonsanierung steht in den nächsten Jahren an
  • Offene Diskussion bzgl. der Duplex-Parker und wie hier zukünftig verfahren werden soll (Wartung und Instandsetzung)

Diese Etagenwohnung befindet sich in einer guten Lage von Münster Kinderhaus, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als solide Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Ausgangsposition zu allen wichtigen Verkehrspunkte sowie eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt.

**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.

**Autobahnanschluss:**
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt lediglich 10 Minuten, wodurch Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können.

**Bahnhof:**
Der Hauptbahnhof von Münster ist in ca. 25 Minuten erreichbar, was Ihnen exzellente Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional, bietet.

**Flughafen:**
Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.

**Stadtzentrum:**
Die Innenstadt von Münster ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der urbanen Lebensqualität genießen können, einschließlich einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage am Rektoratsweg eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben bietet, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen.

Flughafen 25,05 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Bus 300 m 

48159 Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)